1.項(xiàng)目概況與招租范圍
1.1項(xiàng)目名稱:鄭州綜合交通樞紐地下交通(東廣場(chǎng))人防工程負(fù)一、二、三層廣告位租賃項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):位于鄭州高鐵東站站房東側(cè)以東、圃田西路以西、動(dòng)力南路和動(dòng)力北路之間的廣場(chǎng)地塊內(nèi)負(fù)一、二、三層。
1.3項(xiàng)目概況:鄭州綜合交通樞紐地下交通(東廣場(chǎng))人防工程座落于鄭州東區(qū)高鐵東站,107國(guó)道以東、圃田西路以西、動(dòng)力南路與動(dòng)力北路之間,共分為地下三層,總建筑面積119298.66㎡。地下一層為商業(yè)開(kāi)發(fā),建筑面積39117.89㎡,廣告位94個(gè)(以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)),地下二、三層為P6、P8停車場(chǎng),其中負(fù)二層建筑面積38387.14㎡,負(fù)三層建筑面積38390.69㎡。P6、P8兩個(gè)停車場(chǎng)位于鄭州高鐵東站東廣場(chǎng)地下負(fù)二層、負(fù)三層,P6停車場(chǎng)(北區(qū)負(fù)二、三層)建筑面積約19500㎡,負(fù)二層車位約310個(gè)、負(fù)三層約310個(gè)。此停車場(chǎng)在動(dòng)力北路分別有一個(gè)車道進(jìn)口和一個(gè)車道出口,圃田西路上有一個(gè)進(jìn)出兩用的應(yīng)急口;P8停車場(chǎng)(南區(qū)負(fù)二、三層)建筑面積約19500㎡,負(fù)二層車位約310個(gè)、負(fù)三層約310個(gè)。停車場(chǎng)在動(dòng)力南路有一個(gè)車道進(jìn)口和一個(gè)車道出口,圃田西路上有一個(gè)應(yīng)急出入口。全年24小時(shí)不間斷運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。
1.4招租范圍:鄭州綜合交通樞紐地下交通(東廣場(chǎng))人防工程項(xiàng)目負(fù)一、二、三層,廣告位面積經(jīng)招租人確認(rèn)后的廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)承租。
1.5租賃期限: 三年 ;
1.6租賃模式:按物業(yè)現(xiàn)狀租賃。
1.7物業(yè)現(xiàn)狀:自行勘察,物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營(yíng)的一切問(wèn)題由承租方自行解決。
1.8標(biāo)段劃分:三個(gè)標(biāo)段:
第一標(biāo)段:商業(yè)負(fù)一層廣告位租賃;
第二標(biāo)段:P6停車場(chǎng)廣告位租賃;
第三標(biāo)段:P8停車場(chǎng)廣告位租賃。
2、競(jìng)租人資格要求
2.1競(jìng)租人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.2競(jìng)租人委派到本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人須具備5年以上(含5年)承租管理經(jīng)驗(yàn)(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或作為商業(yè)管理負(fù)責(zé)人的協(xié)議書(shū))。
2.3業(yè)績(jī)要求:企業(yè)2021年01月01日以來(lái)具有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī);以合同簽訂日期為準(zhǔn),業(yè)績(jī)提供合同協(xié)議書(shū)。
2.4信譽(yù)要求:競(jìng)租人應(yīng)信譽(yù)良好,未處于被責(zé)令停業(yè)、在鄭州市范圍內(nèi)投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);最近三年內(nèi)企業(yè)未發(fā)生騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題被有關(guān)部門(mén)暫停在鄭州市范圍內(nèi)投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
2.5財(cái)務(wù)要求:企業(yè)提供近一年財(cái)務(wù)狀況,財(cái)務(wù)未處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài),有足夠的財(cái)務(wù)能力完成該競(jìng)租項(xiàng)目(提供2022年或2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,新成立的企業(yè)無(wú)法提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的可按實(shí)際情況提供銀行資信證明即可)。
2.6其它要求:①參加競(jìng)租的法定代表人或其授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須是本企業(yè)人員,提供競(jìng)租人為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明(證明由當(dāng)?shù)厣绫2块T(mén)出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門(mén)印章,或個(gè)人、集體對(duì)賬單,或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表,除此之外的證明無(wú)效);②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)(提供加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息);③競(jìng)租人須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)-->信用服務(wù)-->“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)(或直接打開(kāi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人)輸入競(jìng)租人名稱(省份默認(rèn)全部)查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息;通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)-->個(gè)人信用-->“失信被執(zhí)行人名單”查詢法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息,被列入失信名單的競(jìng)租人或自然人將被拒絕,查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后,相關(guān)查詢頁(yè)信息須包含查詢時(shí)間。
2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
3、發(fā)布公告媒體
本次公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《鄭州交通建設(shè)投資有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。
4、其他事項(xiàng)
4.1本次預(yù)招租的鄭州綜合交通樞紐地下交通(東廣場(chǎng))人防工程負(fù)二、三層廣告位租賃項(xiàng)目具體事宜以正式招租公告為準(zhǔn)。
4.2預(yù)招租方不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘,意向租賃人需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的,可致電聯(lián)系:劉女士:13937151894;張女士:0371-55056269。
4.3本公告最終解釋權(quán)歸鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司。
5、參與要求
5.1凡有意參與競(jìng)租者,請(qǐng)于2024年10月28日 至2024年11月08日,(10個(gè)工作日)每日上午 9 時(shí)00分至 11 時(shí) 30 分,下午 14 時(shí) 30 分至 17 時(shí) 30 分(北京時(shí)間,下同),持授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件到河南睿陽(yáng)工程管理有限公司(鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)報(bào)名。
5.2報(bào)名費(fèi)用:無(wú)。
5.3報(bào)名意向承租方需根據(jù)前期考察情況,對(duì)擬承租項(xiàng)目向招租人提供整體承租運(yùn)營(yíng)方案(包括租金)一份。
6、聯(lián)系方式
招租人:鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司
地 址:鄭州市二七區(qū)隴海中路70號(hào)
聯(lián) 系 人:劉女士
聯(lián)系電話:13937151894
招租代理機(jī)構(gòu):河南睿陽(yáng)工程管理有限公司
地 址:鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室
聯(lián)系人:張女士
聯(lián)系方式:0371-55056269